Voor VvE’s in Amsterdam
Onderhoud en verduurzaming
voor uw VvE.
Onderhoud aan het dak, betere isolatie of een mogelijke opbouw: uw VvE moet weten welk werk nodig is, wat het kost en waarover zij moet besluiten. Pandgenoot helpt om de vraag te onderzoeken en een plan met werkzaamheden, kosten en vervolgstappen te maken.
Afspraak makenBegin met het adres, uw vraag en de stukken die al beschikbaar zijn.
Welke vraag ligt er bij uw VvE?
Onderhoud, energie
of een bouwplan.
- Onderhoudsplan
- We beginnen met het bestaande plan, inspecties en bekende gebreken. Welke werkzaamheden komen eraan, welke kosten zijn onderbouwd en wat moet eerst worden onderzocht? De gewenste planhorizon en oplevering spreken we af.
- Verduurzaming
- Met Belmanadvies kunnen we de energieprestatie en mogelijke maatregelen onderzoeken. We stemmen isolatie, glas en installaties af op het gebouw en gepland onderhoud. Daarna vergelijken we werkzaamheden, kosten en uitvoering.
Energieadvies via Belmanadvies - Opbouw of verbouwing
- Bij een concrete ontwikkelvraag verbinden we tekeningen, eigendom, constructie en benodigde toestemmingen. Zo wordt duidelijk welke vragen beantwoord moeten worden voordat de VvE het plan en budget kan beoordelen.
Ontwikkelen met een eigenaar
Onderzoek en besluitvorming
Van de eerste vraag
naar een voorstel voor de VvE.
Vraag en stukken afbakenen
We bespreken wat de VvE wil onderzoeken en welke plannen, tekeningen en inspecties beschikbaar zijn. Daarna volgt een voorstel voor het onderzoek, het resultaat en de kosten.
Werk, kosten en keuzes uitwerken
We werken de afgesproken mogelijkheden uit met de benodigde specialisten. Het voorstel benoemt werkzaamheden, ramingen of offertes, open vragen en besluiten voor de VvE.
Het afgesproken vervolg organiseren
Na de benodigde besluiten kunnen we aanvraagvoorbereiding, afstemming met uitvoerders en bouwbegeleiding organiseren. In die opdracht staan taken, budget, planning en bevoegdheden.
De kosten betalen
Een financieringsvraag
goed voorbereiden.
Een plan vraagt ook om inzicht in het beschikbare geld en de kosten die nog volgen. We zetten de begroting naast de financiële gegevens die de VvE beschikbaar stelt. Ontbrekende offertes of onderzoeken blijven herkenbaar.
Is aanvullende financiering nodig? Dan helpen we de vraag en de benodigde stukken voorbereiden. De VvE besluit welke vervolgstap zij wil zetten. Voorwaarden en een eventuele aanvraag worden met de betrokken financier uitgewerkt.
We spreken vooraf af wie onderzoek en voorbereiding betaalt en wat onze begeleiding kost. Een raming is geen uitvoeringsprijs en een financieringsverkenning is geen krediettoezegging.
Voor het eerste gesprek
Uw adres, de vraag
en de bestaande stukken.
U hoeft niet alles meteen te hebben. We spreken af welke informatie voor de eerste stap nodig is.
- Het adres en de vraag van de VvE
- Een onderhoudsplan, inspecties of bekende gebreken
- Tekeningen of een bestaand bouw- of verduurzamingsplan
- Wie namens de VvE contact opneemt en welke besluiten al zijn genomen
Wie regelt welk deel?
De VvE neemt de besluiten. Pandgenoot verzorgt het afgesproken onderzoek en de begeleiding. Belmanadvies kan het energieadvies doen; een constructeur beoordeelt de constructieve onderdelen en een aannemer voert het werk uit. Met het bestuur en de bestaande beheerder leggen we de werkverdeling vast voordat het vervolg begint.
Beheer van verhuurde woningen en pandenUw vraag verder uitwerken
Uw VvE-plan voorbereiden
Alle uitleg en hulpmiddelenVooraf weten
Vragen van VvE’s
Kunnen jullie werken vanuit ons bestaande onderhoudsplan?
Ja. We bekijken het plan, de beschikbare inspecties en de vraag van uw VvE. Daarna spreken we af welke onderdelen bruikbaar zijn, welke informatie ontbreekt en welk aanvullend werk nodig is.
Helpen jullie ook met een mogelijke opbouw?
Ja, met het onderzoek en de voorbereiding van een concreet plan. We bekijken onder meer bestaande stukken, rechten, constructie, benodigde toestemmingen en kosten. Daarna kan de VvE over het vervolg beslissen. Een vergunning of uitvoerbare opbouw staat niet vooraf vast.
Verzorgen jullie ook het bestuur en alle VvE-administratie?
Onze opdracht op deze pagina gaat over onderzoek, onderhouds- en verduurzamingsplannen en de afgesproken projectbegeleiding. Met het bestuur en een eventuele bestaande beheerder leggen we vast wie welke taak doet. Volledig bestuurs- of administratief VvE-beheer is daarmee niet inbegrepen.
Kunnen jullie de financiering regelen?
We kunnen de financieringsvraag voorbereiden met de begroting, beschikbare VvE-gegevens en het gekozen plan. Met de VvE bespreken we welke informatie nog nodig is en welke partijen worden betrokken. Een financier beoordeelt een eventuele aanvraag; financiering is niet vooraf toegezegd.
Wat kost de begeleiding van onze VvE?
Dat hangt af van de vraag en de beschikbare stukken. U ontvangt vooraf een voorstel met onderzoek, oplevering en vergoeding. Aanvullend technisch onderzoek, aanvraagkosten en uitvoering maken we apart zichtbaar. De VvE besluit over de opdracht en het budget.