Voor kopers met een ontwikkelvraag / Amsterdam
Een pand.
Met het plan erbij.
Zoekt u vastgoed om verder te ontwikkelen? Pandgenoot onderzoekt kansen en werkt mogelijkheden uit tot een plan. Bij een concrete mogelijkheid ziet u welke informatie beschikbaar is en welke voorbereiding of uitvoering nog volgt.
Bespreek uw zoekprofielEr staat hier geen openbaar aanbod. We beginnen met uw zoekvraag.
Voor ontwikkelaar, belegger, aannemer of particulier
Een kans beoordelen
met meer informatie.
Een goed voorbereid plan maakt duidelijker welke ontwikkeling mogelijk kan zijn.
We verbinden beschikbare pandstukken, het ontwerp, de technische vragen en de bouwraming. De feitelijke plan- en vergunningsfase wordt per pand vermeld.
U kunt daardoor gericht beoordelen wat bij uw doel past en wat de volgende stap vraagt. De aankoop, verdere voorbereiding en bouw blijven concrete afspraken voor de betreffende mogelijkheid.
Zoekt u gewone aankoopbegeleiding?Het ontwikkeldossier
Het plan begrijpen.
Weten wat nog volgt.
Een plattegrond alleen vertelt niet het hele verhaal. Bij een concrete kans brengen we zoveel mogelijk informatie samen, zodat u de mogelijkheden, kostenbasis en resterende stappen kunt beoordelen.
Voorbeeld van dossieropbouw · geen aangeboden pand
- Beschikbaar
- Welke gegevens en stukken er zijn.
- Onderbouwd of geraamd
- Wat is onderzocht en welke aannames gelden.
- Nog te regelen
- Welke vragen, besluiten en werkzaamheden volgen.
01Pand en planBestaande situatie en tekeningen
De beschikbare plattegronden, het huidige gebruik en een voorstel voor de indeling. Bestaande gegevens en nieuwe ontwerpvoorstellen worden afzonderlijk beschreven.
02Werkelijke statusVergunningen en toestemmingen
Welke aanvragen zijn ingediend, welke besluiten zijn genomen en welke voorwaarden of toestemmingen nog openstaan. Een ingediende aanvraag is nog geen verleende vergunning.
03OnderzoekFundering en constructie
Beschikbare funderingsrapporten, herstelstukken en constructieve informatie. Het dossier vermeldt op welk deel van het gebouw het onderzoek ziet en wat voor het plan nog moet worden onderzocht.
04KostenbasisBouwbegroting en uitvoering
De geraamde werkzaamheden, uitgangspunten, uitsluitingen en nog ontbrekende offertes. Een bouwraming is geen vaste uitvoeringsprijs. De uitvoeringsopdracht wordt afzonderlijk afgesproken.
05OnderbouwingWaarde en gebruik na ontwikkeling
De beoogde woningen of ruimten en de beschikbare waardereferenties, met hun datum en uitgangspunten. Een verwachte waarde blijft een raming.
06Nog te regelenRechten, huurpositie en vervolgstappen
Informatie over eigendom, verhuur en VvE voor zover beschikbaar. Open vragen, benodigde medewerking en vervolgstappen blijven zichtbaar voor uw eigen beoordeling.
Inhoud en planfase verschillen per pand. Bij een concrete mogelijkheid ziet u welke stukken werkelijk beschikbaar zijn en wat nog ontbreekt.
Van zoekvraag naar mogelijke match
Wat zoekt u?
En wat wilt u zelf oppakken?
Uw zoekprofiel bespreken
Locatie, pandtype, omvang, aankoopbudget en de planfase die bij u past. Ook bespreken we wie de verdere ontwikkeling en bouw wil organiseren.
Een concrete mogelijkheid bekijken
Als er een passende mogelijkheid is, bespreken we beschikbaarheid, de stukken, onze rol en de nog open onderzoeksvragen.
Afspraken voor het vervolg maken
Uw eigen beoordeling, koopvoorwaarden en verdere voorbereiding krijgen een concrete plaats. Een eventuele aannemersopdracht staat los van de koop.
Van plan naar uitvoering
De bouw afzonderlijk
goed afspreken.
Capital Bouw kan de uitvoering met u bespreken. Werkzaamheden, begroting en planning worden uitgewerkt in een eigen aannemersopdracht. Energieadvies en labels kunnen rechtstreeks via Belmanadvies lopen.
Vooraf weten
Kopen met een plan
Staat er op deze pagina vastgoed te koop?
Er staat op dit moment geen openbaar aanbod op deze pagina. U kunt uw zoekprofiel met ons bespreken. Een concrete mogelijkheid, beschikbaarheid en verkoopvoorwaarden worden afzonderlijk besproken.
Is bij ieder pand al een vergunning verleend?
Dat verschilt per mogelijkheid. Een onderbouwd plan, een ingediende aanvraag en een verleende vergunning zijn verschillende fasen. Bij een concrete kans geven we de werkelijke status, beschikbare stukken en open vragen aan.
Voor welke kopers is dit bedoeld?
Voor ontwikkelaars, beleggers, aannemers en particuliere kopers die een passende ontwikkeling zoeken. Uw ervaring, budget en bereidheid om de verdere voorbereiding of bouw te organiseren bepalen mede wat kan passen.
Is de bouw bij een aankoop inbegrepen?
De koop en een eventuele bouwopdracht zijn afzonderlijke afspraken. Capital Bouw kan een uitvoeringsoptie zijn. U spreekt de werkzaamheden, prijs, planning en contractvoorwaarden rechtstreeks af met de aannemer.
Welke informatie is nodig voor mijn zoekprofiel?
Vertel ons uw gewenste locatie, type pand, globale omvang, aankoopbudget en gewenste planfase. Geef ook aan of u zelf de ontwikkeling en bouw wilt organiseren. Een eerste gesprek hoeft niet te wachten op een compleet uitgewerkt profiel.
Bent u eigenaar of kent u juist een geschikte kans?
Een pand of introductie bespreken